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津城新房成交量连降两周四问楼市为何显疲态

日期:2018-9-18(原创文章,禁止转载)

城市快报记者姚华 新年伊始,津城新房市场显现疲态。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,继今年首周津城郑州癫痫病医院怎么样新建商品住宅成交量下滑后,刚刚过去的一周(1月5日至11日)成交量再度下滑,全市新建商品住宅共成交1327套,成交面积14.4万平方米,环比下降27%。业内人士分析,随着春节临近,楼市逐步进入交易淡季,加之开发商推盘节奏有所减缓,短期市场成交量将呈现连续下滑现象。

新房成交为嘛连续下滑

刚刚过去的一周,天津楼市仅有两个住宅项目开盘,均为老盘加推,分别位于东丽区和武清区。走访河北区、南开区、河西区多家在售楼盘发现,新年以来还没有推出非常给力的优惠政策,因此准购房者癫痫初发症状什么特点都在观望,等待合适时机再出手。

二手房成交量为嘛上涨

值得关注的是,截至上周末,1月天津二手私产住宅共成交2069套,与去年12月同期相比上涨了23.01%。对于二手房成交量稳涨走势,业内人士分析,与近期部分二手房业主主动下调报价有关。从58同城搜索发现,本月以来,老城厢、下瓦房等热点片区涌现出不少低价房源,比如一套新安花园99平方米的两室住宅报价仅175万元,而上个月该类房源报价至少为190万河南治好癫痫病哪家医院专业元。

近期新房报价走势如何

据搜房网数据监控中心统计,1月天津有21个项目预计开盘,这些项目中全新盘有14个,占预计开盘总量的66.67%。开发商的推盘速度大大高于购房者的买房速度,这将直接使楼市库存徘徊于高位。受此影响,开发商将加大促销优惠力度,吸引购房者出手。最新统计数据同样显示,1月天津打折优惠楼盘共有406个,环比上涨了10.33%。

何时才是买房最好时机

统计机构预计,今年天津新建商品住宅将有60个全新项目计划入市,很多购房者海东癫痫病的最好治疗中医院关注,何时才是最好的买房时机。楼市大佬任志强表示,由于房地产市场库存巨大,预计今年房地产投资增速会继续下滑,估计房价会在底部运行一个较长的时间。任志强同时指出,由于前一段时间库存过大,因此房价迅速回升的可能性不大。

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